FM93AM1242ニッポン放送 月～金8:00～11:30「垣花正とあなたとハッピー」
今日5/10(水)「9時の聞きどこ」では、経済ジャーナリストの森永卓郎が「住みたい街ランキングに異変！今北千住がアツい！？」と題して熱弁！

垣花）「“住みたい街ランキング”といえばだいたい吉祥寺・自由が丘・二子玉……おしゃれね。でも……住めないでしょ～」というランキングですよね。

森永）そうなのです。今までの常識は、オシャレ＝皇居の南西方向。世田谷区とか大田区とか横浜とか、オシャレな人は皆そっちにずーっと流れて。まあ住みたい街トップは吉祥寺っていうのが今までの鉄板の常識でしたが、実はここに大きな変化の芽が出て来ているのです。

借りて住みたい街ランキング1位はなんと池袋！！

森永）未だに人気は人気なのですけれども、リクルートなどの調査だと、吉祥寺はトップでなのですが、不動産住宅情報サイトの「HOME’S（ホームズ）」が調査方法をちょっと変えて「借りて住みたい」ということで調べたら、1位はなんと――池袋になったのです。

垣花）池袋が1位っていうのはけっこう意外なのですけど！

森永）お年を召された方のイメージだと「いやー、なんか渋谷とか世田谷と比べると、池袋って品が悪くてちょっと危ない街だよね」と思われている方いらっしゃると思います。でもガラッと変わって、最近の池袋はなかなかオシャレです。安全な街になっているし、私の家は所沢ですが、家の近所で「東京に行くぞ」と言うのは翻訳すると「池袋に行くぞ」ということになります。

垣花）なるほど、そうか池袋が入り口ですね。埼玉県方面から来るなら、東京へ。

森永）でもゴールにも最近なりつつある。そこに行ったらなんでも揃うように変わってきていて、若者文化の発信基地にもなってきています。

垣花）確かに最近、タワーマンションが建ったりして、変わってきた。

これから人気が出るであろう「穴場だと思う街ランキング」1位は北千住！

森永）池袋が出て来ただけではなく、もっと大きな変化があります。リクルートの調査で「穴場だと思う街ランキング」、ビックリですよ。なんと1位、北千住です。

垣花）北千住！？

森永）北千住の街は今新しい大学がどんどん建ってきて、大きく変貌しています。バブルっぽいくらいの大きな開発が行われています。しかも北千住は元々庶民の街なので、未だに昔の北千住というのがそのまま残っている。それで激安です。私は大学に行くときに北千住で乗り換えをするので、毎週というか大学に行く度に通っているのですけど、うちの学生のかなりの数がここでバイトをしています。

学生が今北千住に集まるわけとは？

森永）なぜかというと、うちの大学埼玉県にあるのですが、北千住は足立区――東京都です。東京都の方が最低賃金が高いのですよ（笑）。

垣花）　時給が高いからなんだ！

森永）時給が高くてオシャレな店でバイトできるので、学生の人気が圧倒的に高いのですね。
北千住のもうひとつの大きなメリットというのが、皆さんが思っているよりもずっと近いのです。ターミナルなのですよ、北千住って。
例えば東武スカイツリーライン、東京メトロの日比谷線・千代田線、つくばエクスプレスも。今常磐線が上野東京ラインになって、品川まで直通で行けるようになったので、品川まであっという間に着くようになったのです。

交通もお店も充実　今北千住がアツい！

森永）東京駅までの所要時間は、例えば吉祥寺28分・二子多摩川26分。それに対して、北千住15分。つまり半分くらいの時間で北千住は行けるのです。家賃の相場は吉祥寺や二子多摩川の3分の2くらいだと思います。お店も沢山あるし、交通も至便だし。だから今北千住が大ブームになっている。

垣花）庶民的なお店が多いとさっき森永さんおっしゃいましたけど、その象徴みたいなものはなにかあるのですか？

森永）例えば「ドンレミー」というお店がありますが、ここはスウィーツのアウトレットです。

垣花）ああ、“訳アリ品”だ。

森永）訳アリ品で、例えばコンビニに卸すスウィーツを作っているのですが、どうしても寄ってしまいます。

那須）ちょっと形が崩れたりしてしまったような。

森永）ほんのちょっとですよ。それでももう出荷できないので、工場直送のものを滅茶苦茶安い値段で出しています。1000円札1枚持って行ったら死ぬほど買えるくらいいっぱい売っています。

垣花）これドンレミーもすごいですけど、更にそこに「激安焼肉ピカソ本店」って書いてあるのですけど、カルビ1皿100円って本当ですか？

森永）私ここへ3回行きましたが、ここ実は100円のは1人それぞれ1皿だったかな、数量制限はあります。こればかり食う訳にはいかないのですけど、でも100円ですよ？　焼肉焼いて1皿100円ってあり得ないでしょう？

便利さとオシャレの両立された街・北千住

垣花）だから昔ながらの庶民的な部分、安さが売りな部分と、どんどん便利故に開発が進んでいるオシャレな部分とが丁度良いバランスで北千住っていうのは混在していて、昔それこそ北野武さんが「世界の北野」「北千住のたけし」「足立区のたけし」ってネタにしていましたけど、それがもうネタどころかどんどんオシャレになっているのですね。

森永）そうなのです。オシャレでかつ安いのでここにベースを構えると足立区は素晴らしい。ちょっと足を延ばすと竹ノ塚という駅がありますが、これまた足立区なのですけが、その近所のスーパーの激安ぶりなんてハンパじゃなくて「生鮮市場さんよう」というところがありますが、このスーパーは月に1回「10円市」というのをやっていて、すべて10円で買えるのです。そういう文化って、悪いのですが城南地区とかには無いのです。やっぱり実利を取るのだったら北千住ということになる。
皆分かってきたなーと。いよいよ東武スカイツリーラインの時代がやってきたぞと私は思っているのですけれども。

垣花）丁度今が良いバランスかもね。これからオシャレになりすぎても「なんか良さが失われたね、無くなったね」とか言う人が出て来るかもしれないですからね。ということで今日は森永さんに北千住を取り上げていただきました。

垣花正のあなたとハッピー！
FM93AM1242 ニッポン放送 月～金 8:00～11:30